وصف العقار
السلام عليكم ، اسمي هشام رشاد ولدينا مبنى في مصر نتطلع إلى بيعه لرجل أعمال بالخليج. يقع المبنى في موقع متميز للغاية في القاهرة ، مصر. فى حى جاردن سيتى. 5 دقائق سيرا على الأقدام إلى المتحف المصري الشهير حيث يزوره مئات الآلاف من السواح كل عام. دقيقتان سيرا على الأقدام إلى النيل ويمكنك رؤية النيل من الطوابق العليا للمبنى. يوجد في نفس الحي الكثير من السفارات وهي الولايات المتحدة وكندا والمملكة المتحدة واليونان وإيطاليا واليابان وبوليفيا وإندونيسيا وبيرو وسلوفينيا والسودان وقنصلية المملكة العربية السعودية والمعهد الفرنسي ، لذا فإن معظم المستأجرين من جنسيات من تلك السفارات. المبنى ملك لورثة شخصية معروفة وهى السيدة هدى شعراوى ابنة محمد سلطان باشا .تبلغ مساحة الأرض 1500 متر مربع ، ويحتوي المبنى على مصعدين ، و 25 شقة مبنية على الطراز الأوروبي ، وهناك تصريح بناء لـ 3 طوابق أخرى تضيف 18 شقة أخرى. كما يوجد في المبنى مرآب كبير للسيارات في ضاحية شديدة الطلب للشركات والسفارات التي يبحثون عن أي موقف سيارات كبير لموظفيهم مع الكثير من البنوك في المنطقة وشركات النفط. هناك أيضًا سقيفة كبيرة واحدة تغطي أحد الطوابق ويتم تأجيرها من قبل أحد أغنى الأشخاص في العالم. هناك أيضا 2 بناء 2 دقائق سيرا على الأقدام. أحدهما هو فندق الفور سيزونز والآخر عبارة عن شقق "الفور سيسونز" الفخمة 7 نجوم .فرص هذا المبنى والأرض لا حصر لها. إنه في موقع جيد جدا. يمكن استخدامه لاستئجار جميع الوافدين الذين يريدون أن يكونوا قريبين من سفاراتهم أو الذين يعملون في السفارات والقنصليات والمعاهد الفرنسية في الضاحية. يمكن أن يكون مشروع تجاري وتحول إلى فندق فخم لجميع القادمين إلى مصر لرؤية المتحف والمواقع السياحية الأخرى - أو يمكن تحويلها إلى مبنى الشركات وبيعها إلى واحدة من الشركات التي تبحث عن مقر أو موقف للسيارات -هناك مساحة إضافية كافية لبناء مبنى آخر أو مطعم فاخر أو مشروع آخر. - يمكن بيعها لاحقًا للملياردير الثري الذي يستأجر السقيفة لأحد شركاته - يمكن بناء ثلاثة طوابق للشقق الفاخرة المطلة على النيل وتسويقها في الخليج وفي العام الماضي ، أقرت مصر قانونًا جديدًا يمنح الأجانب الجنسية إذا اشتروا عقارًا يمثل فرصة عظيمة لمطور عقاري أو رجل أعمال عربى لبدء أعمالهم التجارية الخاصة هنا واستهداف الأغنياء بالخليج سواء للسياحة أو المعيشة الفاخرة. -نحن نتطلع إلى بيع المبنى والأرض مقابل 71 مليون دولار أمريكي والعمولة التي سيتم دفعها هي مليون دولار أمريكي وسوف نتفاوض على أنسب طريقة حتى تتمكن من استلام عمولتك
لدي أيضًا فريق من السباكين والكهربائيين والرسامين ومحاسبي ومحامين والكثير من الاتصالات والأشخاص إذا طلب المشتري تلك الخدمات لمشروعهم يمكن التفاوض عليها لاحقًا. لقد أرفقت صور من الشقق، نظرة عامة من الأعلى ونظرة عامة من بعض الشقق. برجاء إبلاغى إذا كنتم بحاجة إلى أي مزيد من المعلومات أو الصور .
رقمى بالخارج إذا اردتم التحدث أو إستخدام الواتس آب هو 0064211671863
ولكم جزيل الشكر
هشام رشاد
