(annahar)
في مؤتمر صحافي على هامش الاستعدادات لإطلاق معرض «سيتي كوم»

قال المدير العام لمجموعة المسار لتنظيم المعارض والمؤتمرات سعود مراد ان مسحاً أجرته المجموعة حول استثمارات الكويتيين العقارية الخارجية أظهر ان حجم استثمارات الكويتيين العقارية بالأسواق الخارجية (العقارات الدولية) تضاعف 3 مرات خلال السنوات الخمس الماضية، مشيراً الى ان هذا النمو القياسي يكشف عن ارتفاع شهية شراء العقارات لدى الكويتيين في الخارج ويؤشر أيضاً الى وجود أزمة حقيقية في الاستثمار العقاري في الداخل الكويتي نتيجة ندرة الاراضي التي تحتكرها الحكومة لاعتبارات نفطية وعسكرية مبيناً ان هذا الاحتكار أدى الى ندرة الفرص العقارية بالكويت وارتفاع أسعار العقارات بصورة قياسية فضلاً عن تسببه في أزمة اسكان مازالت ممتدة فصولاً .

وأوضح مراد خلال مؤتمر صحافي عقده أمس في معرض المسار للعقار والاستثمار سيتي كوم الذي تنطلق فعالياته 2 نوفمبر المقبل ان المسح الذي أجرته الشركة ضم أكثر من 30 من مسؤولي الشركات العقارية العاملة في أسواق العقارات الدولية فضلاً عن عينة عشوائية من جمهور معارض المسار العقارية والتي تعمل في قطاع المعارض منذ ما يربو على 14 عاماً متسائلاً: ماذا يفعل المواطن.. أسعار العقارات في الكويت مرتفعة.

اذن فلنتجه الى الأسواق الخارجية لضمان العوائد خصوصا ان أهل الكويت يفضلون العقار على البورصة والودائع ..فالبورصة قناة استثمارية عالية التقلب والتذبذب والعوائد المصرفية محدودة لكنها آمنة تماما فيما يوفر القطاع العقاري قناة استثمارية آمنة مع انكشاف مقبول على المخاطر .وكان في السابق المواطنون يفضلون شراء العقارات في مصر وسورية ولبنان غير ان الاضطرابات الجيوسياسية في المنطقة اعادت توزيع قائمة الاسواق الاكثر جاذبية فيما ظهرت أسواق اخرى ويمكن القول ان ابرز الاسواق الجذابة للكويتيين تتثمل في: تركيا وبريطانيا والبوسنة والامارات العربية المتحدة وسلطنة عمان والاردن.

وبيّن مراد ان الكويتيين يتصدرون قائمة الخليجيين الأكثر شراء للعقار في دول مجلس التعاون الخليجي الأخرى بعدد فاق 60 ألف مالك عقار.

معرض سيتي كوم
وبيّن مراد ان معرض المسار للعقار سيتي كوم ينطلق في فندق الجميرا المسيلة خلال الفترة من 2 الى 4 نوفمبر المقبل بمشاركة أكثر من 30 شركة وبنكا تطرح مشاريع متنوعة تتوزع على الكويت ودول مجلس التعاون الخليجي ومعظم أسواق العالم مع التركيز على الوجهات الأكثر جاذبية لدى العملاء مع تنويع المشاريع العقارية المطروحة لتلبية احتياجات المواطنين والمستثمرين والمقيمين حيث يضم المعرض فللاً وشققاً سكنية واراضي للبناء الى جانب مشاريع وفرص استثمارية مميزة في دول خليجية وعربية وبعض الدول الأوروبية.

ومن جهته قل مدير المبيعات بشركة انفينيتي العقارية فهد العنزي ان السوق العقاري في البوسنة يوفر عوائد جيدة ويحمل فرصاً للنمو مشيراً الى ان الشركة تطرح خلال مشاركتها في المعرض مشروعاً عقارياً مميزاً في منطقة اوسنيك في جمهورية البوسنة والهرسك.

وأضاف ان الشركة ستقوم كذلك بطرح مشروع آخر منطقة أخرى ألا وهي منطقة ميشوفيتش، حيث من المقرر ان تطرح الشركة هناك مشروع منتجع شهد الذي يقع على أرض تبلغ مساحتها الاجمالية نحو 25 ألف متر مربع، ويتألف من 30 وحدة سكنية مختلفة الاحجام والمساحات، الى جانب المرافق الخدمية الرئيسة التي من بينها مسجد، سوبر ماركت، ومطاعم، لافتاً الى ان مشروع منتجع شهد يقع بمحاذاة مشروع دريم سراييفو الذي يعد أحد المشاريع السابقة للشركة في سراييفو.

نصائح الشراء
ومن جانبه نصح محمد أبو المكارم المستشار القانوني والمدير التنفيذي في شركة الشبكة القانونية الدولية للمحاماه والاستشارات القانونية لينكا العملاء الراغبين في شراء عقارات من الخارج من المعارض العقارية بالتعرف على قوانين التملك العقارية بالدولة المراد شراء العقار بها عبر مستشارين قانونيين أو مراجعة سفارة الكويت لمعرفة القوانين المتعلقة بالملكية العقارية وآليات نقلها وتوريثها فضلا عن أهمية ان يكون مخطط العقار معتمدا من الجهات الرسمية في الدولة مع التدقيق في عقود الشراء التي يجب ان تتضمن جميع بيانات العقار.

وقال محمد عفيفي المدير التنفيذي لمجموعة اتش ام جي العقارية ان معرض المسار للعقار والاستثمار يمثل فرصة جيدة لرصد توجهات السوق العقاري واحتياجات العملاء متابعا تتطور متطلبات العملاء واحتياجاتهم في السوق العقاري الكويتي بوتيرة متسارعة.. علينا ان نكون جاهزين دائماً لافتا الى توافر فرص مغرية أمام العملاء والمستثمرين لاختيار ما يلبي رغباتهم ويحقق متطلباتهم المستقبلية.

وسوم الأخبار:  عقارات الخليج, عقارات الكويت