وصف العقار
فرص الاستثمار
الاستثمار في التطوير العقاري وتنشيط سبا التاريخية التي تقع بالقرب من ريميني (قرب رافينا وسان مارينو)، والحصول على الشركة التي تملك هذه الأصول:
الحصول على امتياز استخدام الينابيع الحرارية المعدنية الساخنة المباركة من القديس فرنسيس الأسيزي بجانب التطبيقات العلاجية الأخرى.
عقار من ما مجموعه 83400 متر مربع، منها 9000 متر مربع للاستخدام الزراعي و74400 متر مربع لديه الإذن لتطوير SPA-فندق منتجع تصل إلى 4450 متر مربع مساحة الطابق م.
المباني الحالية والتي تبلغ مساحتها الإجمالية 1.200 متر مربع والمستخدمة كمكاتب وحانات صغيرة ومراحيض متعددة لدعم قدرات الاستضافة للحديقة وفندق غير مكتمل (مبني في السبعينات ولم ينتهي الطابق الثاني بعد التجديد في عام 2004) فيه 22 غرفة وصالات فسيحية.
مرافق السباكة وآبار لمياه المنتجع الصحي.
تصريح التخطيط لمركز المنتجعات والعناية الصحية الإكلينيكية والإقامة والضيافة والمنشآت الرياضية والسياحية.
إجمالي مساحة البناء المخطط لها:4.450 مترمربع
أقصى ارتفاع مسموح للمباني: 8.5 مترالاستخدام المقصود:
مجمع سبا
فندق تقبلا
منتجع صحي
مرافق رياضية وإسطبلات
خدمات المطاعم والتموين.
من الممكن استعادة وتوسيع المباني حتى تصل إلى 3.300 متر مربع من المساحة الأرضية الإضافية أو المضي قدماً في بناء جديد.
تتوفر للمستثمر دراسة جدوى ومشروع معماري وضعت على التنمية المقترحة فعالة من قبل استشاريين من أصحاب
العقارات
عقار من 8 فدان يمكن البناء عليها للاستخدامات السياحة، مع المياه المالحة الشهير المباركة من قبل القديس فرنسيس، وتستخدم منذ عام 1927 لأغراض علاجية، مع بساتين الزيتون والأراضي الزراعية، مع حديقة مهيب، مع 1،200
متر مربع من المباني القائمة، بما في ذلك "حانة مع 80 الأغطية وفندق من 22 غرفة في الخام تقدما.
الموقع الجغرافي
تتمتع الملكية بموقع استراتيجي رائع لاستقبال تدفق السياح مباشرة من الساحل الأدرياتيكي إلى الريف.
الموقع مريح في التنقلات وسهل الوصول إليه من مطارين دوليين على بعد 100كم وقريب من المزارات السياحية التي
عليها قبول رهيب (تم وصول الإقامات الليلية في عام 2013 في مناطق ريميني وسان مارينو 15.621.670 شخص).
بقدّم العديد من منظمي الرحلات السياحية في عروضهم قضاء عطلة على شاطئ البحر في ريميني وزيارة ابيناين في مونتيفيلترو وسان مارينو.
وتعتبر الأخيرة من أقدم الجمهوريات في أوروبا ويتم زيارتها من قبل السياح الدوليين ليس فقط بسبب الزراعة هناك ولكن أيضاً للتسوق، حيث تقدم منفذ للمحالات للعلامات التجارية العالمية المرموقة وبضائع المصممين المصنوعة في إيطاليا.
لا تقدم مدينة ريميني فقط عطلات على الشاطئ أو على البحر أو الحياة الليلية ولكن أيضاً فيها مجموعة جيدة للدعم السياحي حتى في القطاعات الأخر كسياحة العمل والسياحة الرياضية وسياحة النبيذ والسياحة الثقافية ولا سيما ريفها الغني.
المجتمع المحلي يتكون من 367.925 نسمة في مساحة 20كم لتكون مستهدفة في عروض المنتجع الصحي والضيافة والخدمات الإضافية (يوم في المنتجع ومطاعم والوصول إلى المنشآت الرياضية).
