قانون تملك العقار في فرنسا ( الجمهورية الفرنسية )

قوانين تملك العقار في فرنسا ( الجمهورية الفرنسية )

يسمح قانون التملك الفرنسي بتملك غير الفرنسيين (الأجانب) حيث أن الأجانب المتملكين الذين لا يقيمون فيها معفيين من دفع الضرائب العقارية السنوية وهناك ضريبة تسمى ضريبة (تحويل العقار) تتم خلال عملية البيع ومقدارها أقل من (1%) من قيمة العقار مع الأخذ بالحسبان أن هناك تكاليف أخرى يجب مراعاتها عند شراء العقار وهي الرسوم السنوية لاغراض الصيانة المنزلية والتي تُدفع شهرياً في حال أن نوعية العقار (فيلا أو شقة) ويقع ضمن مجمع سكني أما في حال أنه لا يقع ضمن ذلك مما يعني أنه (عقار مستقل) فإنه لا توجد رسوم للصيانة .. علماً أن قيمة تكلفة الصيانة الشهرية هو حوالي (1) يورو لكل متر مربع من مساحة البناء.. وتتلخص آلية الشراء في فرنسا أن المشتري للعقار يقدم عرض سعري للبائع بعد دفعه للعربون ونسبته تترواح من 5%-10% من قيمة العقار وفي حال غيّر المشتري رأيه فيخسر هذا العربون، أما اذا غير البائع رأيه فيلزمه القانون بسداد قيمة ضعف العربون ثم يتم الاستعانة بمحامي لكل طرف للتأكد بأن العقار سليم ولا يوجد عليه أي رسوم او مطالبات من جهة حكومية .

نقوم بجمع وترتيب معلومات قانون التملك من مصادر موثوقة لدينا وننشرها في الموقع تحت اسم قوانين تملك العقارات في العالم، ولانتحمل أي مسؤولية في حال لم يتم تحديث قانون تمللك العقار في هذه الدولة ولكننا نسعى جاهدين لتحديث المعلومات أولاً بأول.
بإمكانك الإطلاع على قوانين التملك في دول أوروبية وخليجية وعربية من خلال متابعة الرابط التالي: قوانين التملك في العالم