قانون التملك في بريطانيا ( المملكة المتحدة )

قانون تملك العقار في بريطانيا المملكة المتحدة

يسمح قانون التملك في بريطانيا بالتملك الأجانب .. ويوجد نوعين من القوانين الأول يسمى Freehold (التملك الحر) والثاني يسمى Leasehold (الإيجار) .. أما الأول فهو أن يتملك المشتري ذات العقار ويحق له التصرف فيه بيعاً وإيجاراً والإقامة فيه وتمكين الآخرين من الإقامة فيه (التملك الحر) ويكون على العقارات من نوع المنازل .. والثاني لا يمتلك المشتري ذات العقار ولا يحق له التصرف فيه بيعاً تاماً ولكن يحق له التصرف فيه كالإيجار والإقامة فيه وتمكين الآخرين من الإقامة فيه خلال مدة زمنية منصوص عليها في العقد قابلة للتجديد وغالباً تكون ما بين (99 - 125) عاما وبظاهره يُشبه عقد الإيجار ويصعب جداً فسخ هذا العقد حفظاً لحق الطرفين وتكون في الغالب على العقارات من نوعية الشقق .. ومقدار رسوم تسجيل العقار حوالي (0.01 % ) من قيمة العقار ، أي ما قيمته 200 جنيه استرليني للعقار الذي قيمته 200.000 جنية استرليني.. وبالنسبة لضريبة نقل ملكية العقار والتي تدفع للحكومة البريطانية فلا يوجد أي ضرائب للعقار الذي يبلغ قيمته (125.000) جنيها استرلينيا فما دون أما أعلى من ذلك فيكون على النحو الآتي :
من 125.001 £ - 250.000 £ = 1 %
من250.001 £ - 500.000 £ = 3 %
من500.001 £ - 1.000.000 £ = 4 %
من1.000.001 £ - 2.000.000 £ = 5 %
أكثر من 2.000.000 £ = 7%
وهناك ضريبة الشراء داخل الاتحاد الأوربي وهي قيمة مضافة إلى كل عمليات البيع والشراء للبضائع والخدمات داخل الاتحاد الأوربي وقد ترك الاتحاد الأوربي للدول الأعضاء تقدير نسبة الـ VAT في كل واحدة منها وفي بريطانيا .. تم تقدير الـ VAT ليكون 20 % من قيمة السلعة فيجب التأكد ما إذا كان البائع ضمّن قيمة الـ VAT في القيمة الكلية للعقار أم لا .. كما أن هناك ضريبة للبلدية تدفع سنوياً وهي مبلغ ضريبي يُدفع إلى مجلس بلدية المدينة والتقدير يكون بحسب المساحة والموقع والخدمات .. وعلى سبيل المثال لا الحصر , تبلغ ضريبة البلدية لشقة من غرفتين ودورة مياه مع مطبخ وغرفة جلوس في ضواحي لندن يتراوح حوالي من (1200 - 1500) £ .. ومدة عملية التملك تترواح ما بين شهرين إلى ثلاثة أشهر .

نقوم بجمع وترتيب معلومات قانون التملك من مصادر موثوقة لدينا وننشرها في الموقع تحت اسم قوانين تملك العقارات في العالم، ولانتحمل أي مسؤولية في حال لم يتم تحديث قانون تمللك العقار في هذه الدولة ولكننا نسعى جاهدين لتحديث المعلومات أولاً بأول.
بإمكانك الإطلاع على قوانين التملك في دول أوروبية وخليجية وعربية من خلال متابعة الرابط التالي: قوانين التملك في العالم