الاثنين, يوليو 17, 2017 - 13:18
#هناك شروط للحصول على رخصة التسويق وهي كالآتي:
1-يكون الطلب بواسطة مؤسسة فردية, أو شركة تحمل سجلاً تجارياً سعودي ساري المفعول من (سعودي , أو مستثمر أجنبي).
2- أن يتضمن السجل التجاري نشاط تسويق العقارات.
3-وجود مقر قائم للمسوق العقاري, وعنوان واضح داخل السعودية.
4-عدم استلام أية مبالغ نقدية من المشتري بأي صورة من الصور.
5-عدم توقيع أية عقود بيع وحدات عقارية على الخارطة خارجية داخل المملكة.
6-وجود عقد تسويق بين المسوق العقاري, والمطور في البلد الخارجي تشمل جميع البنود التي تحفظ حقوق جميع الأطراف( المسوق – المطور – المشتري ).
7-توكيل المطور للوسيط داخل المملكة مصادقًا عليه من الجهات المختصة في البلدين.
8-وجود ترخيص ساري المفعول للمطور في البلد الموجود فيه العقار.
10-تصديق جميع الوثائق من الجهات المختصة في البلدين.
11-جميع الوثائق المقدمة تكون باللغة العربية.
12-تقديم مستند رسمي من الجهات المختصة في البلد الأجنبي ( مكان العقار) يجيز تملك العقار للسعوديين مصادقًا عليه من الجهات المختصة في البلدين.
13-تقديم الطلب بوقت كافٍ قبل الإعلان, والتسويق مع المستندات المطلوبة.
14-يلتزم المسوق العقاري بموافقة الجهات الأخرى ذات العلاقة حسب ما تقتضيه الحاجة قبل تقديم الطلب.
#الإفصاح والشفافية# :
1-عدم إعطاء أي وعود شفهية من المسوق العقاري للمشتري.
2-عدم تسويق عقارات زراعية على أساس أنها سوف تحول إلى أراضٍ سكنية, أو تجارية أو استثمارية.
3-توضيح جميع الاشتراطات على عملية إعادة البيع وأية شروط, أو قيود أخرى.
4-توضيح آلية التسجيل العقاري، ومدى توفر الخدمات.
5-توضيح القوانين, والرسوم, والضرائب ذات العلاقة للمشتري قبل التعاقد.
#ضوابط الإعلان# :
1-عدم نشر أي إعلان غير موافق عليه من لجنة بيع الوحدات العقارية على الخارطة.
2-يشترط في الإعلان أن يخلو من التضليل, ويجب أن يكون واضحًا, و ألا يحتوي على عبارات تخالف الواقع, أو صور منافية للآداب العامة.
3-يكون الإعلان باللغة العربية.
4-يجب أن يحتوي الإعلان على معلومات, وميزات تفصيلية عن العقار المراد تسويقه ( الدولة، المدينة، المساحة، المواصفات،..).
5-التوضيح في الإعلان "يتم تسليم المبالغ وتوقيع العقود في بلد العقار".
6-يكون الإعلان فقط في وسائل النشر المرخص لها من الجهة المختصة.
7-يجب أن يحتوي الإعلان على بيانات الوسيط كاملة, ووسائل الاتصال.
8-يجب أن يحتوي الإعلان على رقم الرخصة الصادر من لجنة بيع الوحدات العقارية على الخارطة.
9-يجب ألا تزيد فترة نشر الإعلان عن تاريخ انتهاء الرخصة.
10-لا يتم نشر الإعلان إلا بعد صدور الموافقة عليه من لجنة بيع الوحدات العقارية على الخارطة.
#ماهي المستندات المطلوبة؟#
1-صورة من السجل التجاري.
2-صورة من الاشتراك في الغرفة التجارية الصناعية.
3-صورة للعقد المبرم بين المسوق, والمطور العقاري مصادقًا عليه من الجهات المختصة في البلدين.
4-صورة لترخيص البيع على الخارطة الصادر للمشروع من بلد العقار مصادقًا عليه من الجهات المختصة في البلدين.
5-ملفCD أو إيميل لكافة نماذج الإعلان, والمنشورات (البروشورات) الخاصة بالإعلان.
6- ضمان مالي بقيمة 1% من قيمة المشروع بحد اقصى "مليون ريال" يكون ساري بعد انتهاء الترخيص لمدة ثلاثة أشهر.
7-التزام بعدم توقيع عقود أو استلام مبالغ أي كان نوعها داخل السعودية.
8-التزام بتقديم متطلبات الجهات الأخرى ذات العلاقة قبل الموافقة على الترخيص حسب ما تقتضيه الحاجة.
9-تعهد بالالتزام بكافة الشروط والتعليمات المنظمة لذلك الصادرة من لجنة بيع الوحدات العقارية على الخارطة.
#ماهي التكاليف المادية؟#
أتعاب الدراسة
1-العرض الخارجي (لمدة المعرض فقط) :
داخل دول الخليج 20000 ريال
خارج دول الخليج 30000 ريال
2-التسويق الخارجي :
جديد 35000 ريال لمدة شهرين.
تمديد 15000 يال لكل شهر
وسوم الأخبار:
التسويق العقاري الخارجي, رخصة التسويق الخارجي