كيف تحصل على رخصة تسويق للعقارات الخارجية في المملكة العربية السعودية؟

#هناك شروط للحصول على رخصة التسويق وهي كالآتي: 1-يكون الطلب بواسطة مؤسسة فردية, أو شركة تحمل سجلاً تجارياً سعودي ساري المفعول من (سعودي , أو مستثمر أجنبي). 2- أن يتضمن السجل التجاري نشاط تسويق العقارات. 3-وجود مقر قائم للمسوق العقاري, وعنوان واضح داخل السعودية. 4-عدم استلام أية مبالغ نقدية من المشتري بأي صورة من الصور. 5-عدم توقيع أية عقود بيع وحدات عقارية على الخارطة خارجية داخل المملكة. 6-وجود عقد تسويق بين المسوق العقاري, والمطور في البلد الخارجي تشمل جميع البنود التي تحفظ حقوق جميع الأطراف( المسوق – المطور – المشتري ). 7-توكيل المطور للوسيط داخل المملكة مصادقًا عليه من الجهات المختصة في البلدين. 8-وجود ترخيص ساري المفعول للمطور في البلد الموجود فيه العقار. 10-تصديق جميع الوثائق من الجهات المختصة في البلدين. 11-جميع الوثائق المقدمة تكون باللغة العربية. 12-تقديم مستند رسمي من الجهات المختصة في البلد الأجنبي ( مكان العقار) يجيز تملك العقار للسعوديين مصادقًا عليه من الجهات المختصة في البلدين. 13-تقديم الطلب بوقت كافٍ قبل الإعلان, والتسويق مع المستندات المطلوبة. 14-يلتزم المسوق العقاري بموافقة الجهات الأخرى ذات العلاقة حسب ما تقتضيه الحاجة قبل تقديم الطلب. #الإفصاح والشفافية# : 1-عدم إعطاء أي وعود شفهية من المسوق العقاري للمشتري. 2-عدم تسويق عقارات زراعية على أساس أنها سوف تحول إلى أراضٍ سكنية, أو تجارية أو استثمارية. 3-توضيح جميع الاشتراطات على عملية إعادة البيع وأية شروط, أو قيود أخرى. 4-توضيح آلية التسجيل العقاري، ومدى توفر الخدمات. 5-توضيح القوانين, والرسوم, والضرائب ذات العلاقة للمشتري قبل التعاقد. #ضوابط الإعلان# : 1-عدم نشر أي إعلان غير موافق عليه من لجنة بيع الوحدات العقارية على الخارطة. 2-يشترط في الإعلان أن يخلو من التضليل, ويجب أن يكون واضحًا, و ألا يحتوي على عبارات تخالف الواقع, أو صور منافية للآداب العامة. 3-يكون الإعلان باللغة العربية. 4-يجب أن يحتوي الإعلان على معلومات, وميزات تفصيلية عن العقار المراد تسويقه ( الدولة، المدينة، المساحة، المواصفات،..). 5-التوضيح في الإعلان "يتم تسليم المبالغ وتوقيع العقود في بلد العقار". 6-يكون الإعلان فقط في وسائل النشر المرخص لها من الجهة المختصة. 7-يجب أن يحتوي الإعلان على بيانات الوسيط كاملة, ووسائل الاتصال. 8-يجب أن يحتوي الإعلان على رقم الرخصة الصادر من لجنة بيع الوحدات العقارية على الخارطة. 9-يجب ألا تزيد فترة نشر الإعلان عن تاريخ انتهاء الرخصة. 10-لا يتم نشر الإعلان إلا بعد صدور الموافقة عليه من لجنة بيع الوحدات العقارية على الخارطة. #ماهي المستندات المطلوبة؟# 1-صورة من السجل التجاري. 2-صورة من الاشتراك في الغرفة التجارية الصناعية. 3-صورة للعقد المبرم بين المسوق, والمطور العقاري مصادقًا عليه من الجهات المختصة في البلدين. 4-صورة لترخيص البيع على الخارطة الصادر للمشروع من بلد العقار مصادقًا عليه من الجهات المختصة في البلدين. 5-ملفCD أو إيميل لكافة نماذج الإعلان, والمنشورات (البروشورات) الخاصة بالإعلان. 6- ضمان مالي بقيمة 1% من قيمة المشروع بحد اقصى "مليون ريال" يكون ساري بعد انتهاء الترخيص لمدة ثلاثة أشهر. 7-التزام بعدم توقيع عقود أو استلام مبالغ أي كان نوعها داخل السعودية. 8-التزام بتقديم متطلبات الجهات الأخرى ذات العلاقة قبل الموافقة على الترخيص حسب ما تقتضيه الحاجة. 9-تعهد بالالتزام بكافة الشروط والتعليمات المنظمة لذلك الصادرة من لجنة بيع الوحدات العقارية على الخارطة. #ماهي التكاليف المادية؟# أتعاب الدراسة 1-العرض الخارجي (لمدة المعرض فقط) : داخل دول الخليج 20000 ريال خارج دول الخليج 30000 ريال 2-التسويق الخارجي : جديد 35000 ريال لمدة شهرين. تمديد 15000 يال لكل شهر

وسوم الأخبار:  التسويق العقاري الخارجي, رخصة التسويق الخارجي